高周转时代，市面上的户型面积越来越大，置业门槛愈发被提高。绿城为了让更多的年轻人住上好房子，以大盘的包容性，兼顾空间尺度与实用性，保留契合
为质感空间高配精装，集结YKK三玻两腔系统窗（安全间除外）、东芝中央空调、新风、菲斯曼地暖、高仪、杜拉维特等臻选品牌的户内精装，将绿城江南300万级置业“质价比”拉满。
江南岸建面约98㎡稀缺三房，填补新房市场建面约90-100㎡小户型断层，室内S墙设计提升空间实用率；库式入户玄关，轻松安放全家人四季鞋履，便捷收纳日用物品；半式厨房，可变空间实现岛台；三开间朝阳，让阳光与清风自然入户。户型整体赋予空间与家庭同步生长的张力，让空间越住越大。
建面约119方精致四居，作为年轻人一眼心动的理想家，做到了难得一遇的边套南厅舒适四房格局，收纳功能与尺度共融合一，约6.5米双联大阳台与客厅联动，成就家人的高频互动场；玄关，延伸入户收纳空间；套房式主卧，设有卫浴与飘窗，直接带来居住感受的实质性跃升。作为江南岸难再得户型，云翠119户型，将改善购房“质价比”拉满，目前仅余数席，错过难再得。
在这个追求个性与品质的时代，桂月云翠高配生活“里子”，惊艳“面子”。作为江南岸的大盘新标，桂月云翠着绿城一贯的友好，以约20万方体量的高浓度生活，实景教科书品质，闪耀生活年轻力。
匹配江南岸有“颜”有“料”的生活方式，桂月云翠海派轻奢精装公区，建面约1.2万方全维实景示范区，成就年轻人追求的颜值社区“天花板”。地下会所，繁花同款海派精装风格，摩登而优雅。Apple store同款玻璃幕墙直达拱形穹顶，与外面下沉庭院的流水叠石浑然交织。会所内，壁球馆、茶室、瑜伽室、健身房，描摹丰盈情境，增加前沿生活体验。
聚焦社区交互，云翠再进一步，缔造年轻力大社区生活。在约20万方的大盘基底之上，桂月云翠匠心独运营造四大生活场景力：超千方地下会所，以国际化前沿体验，让社区成为休闲时光与生活仪式的延伸；近1000㎡微度假泳池综合区，设置与泳池相融的吧台、躺岛、露台、水上滑梯等，给予居者更多可参与、可互动的场景；5大全龄主题架空层，巧妙融于园林，成就日后亲子、友邻、悠闲共处的自在场域；约4.5万方交互景观，超万方南北翡翠双园活力与静谧相得益彰，成就全龄休闲的乐活场。
回应年轻力客群对精奢新潮活力生活的追求，桂月云翠导入绿城「绿动Club」社群，以社群凝聚热爱的力量，构建起真实可感的友邻能量场。破风社、跑步社、壁球社、瑜伽社等社群已热爱成团，未来将有更多丰盛主题活动，与更多友邻一起，在运动中身心自在生长的力量，让活力和友情为生活充满电。
在持续热销中，这一次桂月云翠7#载誉加推，以全盘高“质价比”楼座，及建面约98方、119方小户型房源，致新年轻的江南岸，再一次力证流量当红。
下面汇贷就为大家介绍一下上海一手房购房全流程，包含政策变动，认购流程，积分制细则、摇号、税费、相关申请要求等常见问题。
继LPR调整后，开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%，重点区域利率3.6%。
那我们目前还能不能在上海买房？能买几套？如何怎么判定的？下面一起随汇贷来看看上海个人及家庭房产限购政策。
ps：五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单，临港人才1年社保或税单，除此都是3年社保或税单。
上海新盘必须拿到盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》才能向购房者收受含有意向性质的认购意向金费用。
ps：认购金额由开发商定，一般要求首套不低于房源最低价的20%，二套不低于30%，当然，不同开发商比例略有不同。
公证处摇号、摇号结果公布、线上系统确认信息、测试线上选房程序、等待正式选房、按摇号顺序选房、签署线上认购书。
购房者缴纳认购金，并提供限购资格审查材料，收到收据、银联POS单及自己签字确认书的《认购意向书》。
·③购房人及家庭名下住房相关资料，购房合同或产证（只要是购房人名下的产证均需要提供，与父母共有、动拆迁、宅均算）
ps：认购金只能刷储蓄卡，走开发商的POS 机，不允许现金支付，支付认筹意向金后，才有参与摇号的资格，认筹早晚不影响摇号概率。
③选到了自己想买的房子，签订认购书，将认购金转为定金，在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。
持有上海居住证但不满3年或居住证积分不满120分的购房人，其上述住房先按本暂行办法征收房产税。
待持有上海居住证满3年或积分满120分并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
在上海的“居留签注”连续满3年并在有效期内的，或持有连续满3年的税单和社保都可以直接申请免征。
5、朋友有一套12年买的房，房子本身还有贷款，如果把贷款还清，过给我的话，他们买房算无房还是有房？
ps：如果是买房，进行了网签，有购房记录，算有房。但如果是卖房，给别人网签后需要过完户才能算自己无房。
7、夫妻名下均无房，婚后共有一套房，目前离婚，我净身出户，离婚超过五年，想买套房，算首套还是二套？