家住江苏省睢宁县的李某金是街坊邻居眼中的能人，退休后，他不仅每月都有两千多元的退休金，同时还经营木材生意，生意一度很是红火。然而，就是这样一个“能人”，却欠下好友46万元还不上。
金东海和仝太英夫妇就是借钱给李某金的好友，金东海说，他和李某金以前非常铁，自己家的雨棚都是李某金帮忙搭的，李某金在濉河里捞到大鱼，也经常会拿两条来家里，和自己喝上两杯。如此好友，当他做生意缺钱的时候，自己怎能坐视不管？于是，从2008年开始，金东海夫妇先后借给李某金共计46万元。
然而，令金东海夫妇没想到的是，这46万元借款就像打了水漂一样，无论怎么要，李某金都一直找借口久拖不还。无奈之下，2014年4月，金东海夫妇将李某金告上了法庭。这时，李某金主动找上门，要和金东海夫妇商定还款协议。考虑到李某金有大小两套房子，以后有还款能力，也碍于多年的朋友情面，金东海夫妇与李某金达成协议，选择撤诉。
然而，天有不测风云，就在金东海夫妇撤诉之后一年，李某金突发意外，在濉河翻船，就这么去世了。这让金东海夫妇心里五味杂陈，一来为好友离世感到惋惜，二来还剩44万多元的借款找谁去要？
无奈之下，金东海夫妇只好去找李某金的妻子吴某侠讨个说法。只是万万没想到，这家人竟直接不承认借钱的事。于是，金东海夫妇再次起诉，将李某金的妻子吴某侠告上法庭。
根据相关法律，在夫妻关系存续期间的借款，可以视为夫妻共同债务。于是，金东海夫妇要求吴某侠以李某金名下房产清偿借款，没想到吴某侠却说，李某金名下已经没有任何房产了，这是怎么回事呢？
原来，李某金生前早已将名下房产赠与儿孙，而且，赠与时间恰好是他和金东海夫妇商定还款协议的当天，金东海夫妇上午撤诉，李某金下午就去公证处签了房产赠与合同。随后，李某金又将原本赠与孙子的大房子转卖给了他的儿媳妇侯琳。法院认为，其行为存在恶意转移财产。
得知的金东海夫妇不已，在法庭上强烈要求吴某侠所有借款。2015年12月1日，睢宁县做出判决，要求吴某侠金东海夫妇全部借款。然而，被执行人吴某侠以没钱为由拒不，不久又和儿媳侯琳将两套房子分别转卖给案外人杨茹和陈洁。这样，婆媳俩就将两处房屋过户到案外人名下，造成了无财产可供法院执行的情况。
如果杨茹和陈洁在购买吴某侠和侯琳出售的房屋时对本案并不知情，之后双方以合理的价格转让，那么杨茹和陈洁就是善意第三人，交易达成后，俩人就可以依法取得对两处房产的所有权。一旦出现这样的结果，金东海夫妇就不能要求让杨茹和陈洁返还房屋。
44万多元借款，难道就随着欠钱者一次一次地变卖房屋而不用了吗？金东海夫妇的债权眼看无法实现，睢宁县执行局决心彻底查清背后的隐情，还金家一个。
办案人员调查发现，李某金家人以及陈洁等“善意”第三人之间的房屋买卖行为，尽管手续齐全，双方银行账户却均没有大笔资金的流动，且买房人陈洁和被告人侯琳也并非毫无关系，而是侯琳的表姐，另一买房人杨茹也是侯琳的朋友。办案人员判断，房屋受让人杨茹和陈洁并非房屋买卖的善意第三人，这很可能是被执行人谋划的两次违法交易。随后，睢宁县将吴某侠和儿媳侯琳以涉嫌拒不执行判决裁刑事立案。
2017年5月17日，吴某侠的家人主动找到睢宁法院执行局，要求履行法律义务，当天即了所有借款44万余元。至此，这笔欠了近十年的借款终于被全部还清。目前，除67岁的吴某侠因身体原因被依法取消强制外，机关已经将侯琳、表姐陈洁、朋友杨茹以涉嫌拒不执行判决裁移送检察院审查起诉。
Q1：这起案件中，金氏夫妇是出于朋友情谊借46万给李某金，没想到这么长时间才把钱要回来，还经历了很多波折。那么，如果我们在生活当中跟别人有这样一种债权债务关系，我们要把钱借给别人，怎么样才能把风险降到最低呢？
A1：第一点，应该签订一个明确的借款协议，不能仅仅是口头协议。第二点，应该尽量地通过银行转账的方式来走这笔借款。如果是现金交易的话，到时候取证可能会遇到很大的困难。如果借款金额比较大，那么出借人要尽可能让借款人提供一定的，比如说找一个人签一个字，这样就多加了一层保障，这个债就有两个人的财产来，或者这个借钱的人如果有不动产的话，可以去设立一个抵押，这样就更加有保障了，到时候如果他不还钱，就可以拍卖他的房屋，来实现你的债权。如果我们像在这起案件当中一样碰到所谓的老赖，他不但不还钱，还想办法把财产转移出去，真要碰到这种情况，我们应该怎么办？作为债权人来讲，除了要对他提出要求之外，还有必要向法院申请诉前财产保全，就是还没有打官司的时候，先跟法院说我要先保全他的财产。什么叫保全他的财产呢？比如说查封他的房屋，查封完之后这个房子就不可能再过户给任何人。但是这需要你原告提出来，因为法院是不会主动去进行财产保全的。
号外号外，特朗普又出行政命令啦！行政命令有多强，买不了吃亏，买不了上当，是你就60秒！
推荐：